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8月房市低量盤旋 自住買盤增

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8月房市低量盤旋 自住買盤增
中時電子報作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 2014830 上午5:51
中國時報【王玉樹╱台北報導】
氣爆、房地合一稅改,房價出現鬆動!根據信義房屋調查8月成交狀況,包括雙北、台中、台南與高雄房價都較上月略減,平均每坪減價空間在1000元至1萬元,其中又以台北市降幅最大。交易量較7月增加2%,衰減幅度最大的則是高雄市,受到氣爆事件影響,交易量月減近2成,雙北市則大致較上月持平,桃園、台中則月增1成以上。
台灣房屋所做的六大都會區成交資訊,高雄也是量跌最多,近23%。至於房價部分,台屋指出,六都房價平均價漲0.2%,高雄價跌4.3%。信義調查台北市住宅平均單價為67.9萬元,較上月下滑,已接近去年8月的單價水準,新北市36.5萬元,也較上月呈現略微回檔走勢。
永慶統計也發現,政府打房政策確實有造成投資置產族群退場效果,8月占投資除占比僅25%,連續兩個月低於3成。525全民配屋網
反觀自住型(首購+換屋)買盤,台北市達63%,史上次高,新北市也有68%。觀察首購族購買市中心的區域,以中山區最受青睞,15-20坪的套房或是小兩房產品最為搶手。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,8月房市持續受到政策的低壓籠罩,不過交易量並未持續破底。房價的表現,短期的房價高點已過,房價逐步回到去年的房價水準。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,高雄房市在氣爆事件之後又逢水災,重挫買氣,其中災區苓雅、前鎮等區交易冷清。台灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁認為,高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成,才會逐漸明朗。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛建議,目前民眾在意的仍是高漲的房價,若是屋主能適度讓價,買賣雙方價格認知差距縮小,則成交仍是指日可待。525全民配屋網

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